Découvrez ce magnifique appartement 2 CAC , situé dans une rue paisible de Ville Mt Royal, adjacent d'Outremont, très lumineux, avec des grandes fenestrations, immeuble en béton (construction 2013),ascenseur ,situé au 1er étage, se distinguant par son espace de vie spacieux et convivial . Belle cuisine fonctionnelle (avec comptoir en quartz), espace ouvert salon/salle à manger, air climatisé, balcon, garage intérieur + rangement au sous-sol. À proximité de tous les services & commerces, du nouveau Campus de l'UdeM, REM ...

*Belle cuisine fonctionnelle (avec comptoir en quartz), donnant sur un espace ouvert salon/salle à manger
*Chambre à coucher principale avec un grand walk-in aménagé
*2ème chambre située à l'opposé de l'autre, de bonne dimension , avec garde-robes
*Salle de lavage adjacent à la cuisine
*Balcon (panneaux type intimité, pour l'intégration de la végétation / pots de fleurs, avec banc de rangement)
*Garage intérieur + espace de rangement au sous-sol

Les Extras du condo /améliorations:
- isolation acoustique dans les cloisons de deux chambres à coucher;
- isolation acoustique supplémentaires sur la cloison vers l'ascenseur;
- Éclairage général du salon et des deux chambres à coucher - au milieu du plafond
- Cuisine : garde-manger avec système de rangement coulissant pour plus d'ergonomie en profondeur
- Planchers en bois d'ingénierie (supérieur à celui prévu par l'entrepreneur aux plans)
- Nouveaux luminaires
- Aménagements dans walk in (chambre à coucher principale)


Dans l'immeuble :

- Hall d'entrée accueillant avec interphone/Ascenseur
- Salle communautaire combinant espace jeu et espace travail (avec table de Ping-Pong au rez-de-chaussée)
- Salle de conditionnement physique (gym) au rez-de-chaussée
- Terrasse sur le toit



EXCELLENTE LOCALISATION :

Ville Mont-Royal (VMR) est un lieu de vie idéal pour tous par sa multitude d'écoles réputées, d'installations sportives et une ambiance communautaire conviviale. Son accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun le fait un endroit où le charme d'une vie paisible et le dynamisme d'une grande ville s'allient parfaitement.

À proximité : des toutes les services et commodités du secteur :

- À 500 mètres de la gare de train Canora ;
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 15 ;
- À distance de marche du campus MIL ;
- À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires publiques et privées (Mont-Royal, Pierre Laporte, Collège Stanislas)
- À quelques minutes du luxueux Royalmount et du Centre Rockland.
- À proximité de certaines des meilleures restaurants où manger à Montréal.

Pièces	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.3x5.8 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.2x9.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.9x11.1 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.7x8.6 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.4x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.0x12.4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.0x13.5 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	3.7x3.9 P	Céramique